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1.地質考察：

施工前，應對周圍的地質、土壤進行考察。不建議在水溝，池塘，污水坑，墓穴之地建房，以免造成地基不均勻下陷，導致建筑破裂，或甚至倒塌。

2.確定住房面積

關于樓房的面積大小的選擇，應根據自己的經濟能力來決定房子的大小，以免帶來較大的經濟壓力。

3.布局設計規(guī)劃

房子整體布局規(guī)劃十分重要，合理的布局能夠帶來更好的生活體驗，為保證房子的美觀度、舒適度和科學度，可以找專業(yè)的建筑設計師為自己設計圖紙。

4.選擇施工隊伍

施工之前，應對施工隊伍進行一定的了解和考察，選擇一個有專業(yè)技術、有經驗、有責任心和整體素質較好的施工隊伍。

5.簽訂合同

選好施工隊后，雙方應簽訂正式合同，白字黑字明文規(guī)定建房時間、質量要求、安全責任等等，以避免日后產生不必要的麻煩。

二：施工過程中的重要控制點

一套房子，最重要的是質量和安全，其次是外觀。要建房子，最好不要為了省錢而選擇低品質的建材，應該購買正規(guī)產品，以保證質量和安全。

在建設中，要嚴格監(jiān)督施工操作規(guī)程，把好關卡。在施工過程中重要的控制點有：
地基、墻體、雨蓬、挑梁、外檐溝、構造柱、框架柱、現澆樓板、現澆結構模板支撐拆除時間、簡支梁、框架梁、門窗、施工縫等。

三:驗收和使用

1、房屋建成完工，應當檢查房子的質量，查看墻壁、窗戶，廚房、衛(wèi)生間，天花板等等，是否有裂痕、滲水等情況。

2、查看施工方是否全部完成合同約定的內容，建筑是否達到約定的要求。

確保所有的條件都滿足得差不多了，就準備內裝的事情了，搞好了，通通風就能住進滿意的別墅了。